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Simon St-Germain
Simon St-Germain
Courtier immobilier

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Maison à étages à vendre

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Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc

99, rue François-D'Alpé

# DNI-136832112 - Source : ROYAL LEPAGE HAUT-RICHELIEU, Agence immobilière

Résidentiel
99, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc
99, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc99, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-LucPatio couvertVue de la terrasse et du patio couvert99, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc99, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc99, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc99, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc99, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc99, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc99, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Lucavec buandry99, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Lucallant au 1er et au 2e étageau-dessus du garage. Potentiel pour une 5e chambre.au dessus du garage. Potentiel pour une 5e chambreAccédant aux chambres et à la salle de bain du 2e étage.Accès aux chambres et salle de bain du 2edu 2e étageDouche indépendante néo-angleau 2e étage: Bain doubleNo.1No.2No.2No.3No.3utilisée comme chambre99, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-LucUtilisée comme studio de musique

Dans le secteur familial et recherché du quartier des Prés-verts, sur une rue en cul-de-sac finissant par un rond-point, cottage bien entretenu avec garage, 4 chambres avec un potentiel d'une 5e au boudoir insonorisé au-dessus du garage. Parfait pour une famille reconstituée, grande salle familiale au sous-sol, cuisine avec îlot amovible et porte-patio accédant au patio couvert 12' x 12'. Une superbe salle à manger adjacente à la cuisine accommodera vos invités lors de réception. Une pièce à l'avant de la maison pourra servir de bureau ou salle de travail au travailleur autonome voulant oeuvrer à partir de la maison, comme un professionnel, une esthéticienne, massothérapeute, etc. Une propriété avec un maximum de possibilités.
Un patio couvert à l'arrière, une terrasse et suffisamment d'espace pour installer votre future piscine. Desservie par le Gaz Métro, cette propriété est équipée d'un chauffe-eau au gaz, sécheuse à linge au gaz, BBQ Napoléon au gaz tous reliés à la ligne de gaz naturel. Il ne manque que votre future cuisinière au gaz!
À quelques pas d'un parc, transport en commun, des services, garderie, école primaire, restos et centres commerciaux. À quelques minutes en voiture des grands axes routiers (Aut-35, Rte 104, Rte 223, Rte 133), aréna, piscine publique, centre de Gym, Stade de soccer, Polyvalente, Hôpital, CLSC.
Une visite et elle vous charmera!

Inclus

Laveuse + Sécheuse au gaz naturel, BBQ NAPOLÉON au gaz naturel, chauffe-eau au gaz naturel, Hotte de cuisinière, 2 ventilateurs de salle de bain, Balayeuse centrale KENMORE & accessoires, Déshumidificateur KENMORE, Échangeur d'air LIFEBREATH SERIE LINCOLN, Fournaise LINCOLN bi-énergie gaz naturel + électricité, Thermostats électroniques, ouvre-porte de garage électrique LIFT-MASTER (1 manette), Thermopompe LENNOX, Remise, Tonneau récupérateur d'eau de pluie, Composteur, poubelle et bacs de recyclage sur roues, tous donnés sans garantie légale de qualité.

Clauses restrictives au contrat

PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
avec garde-robe
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9' x 5'9""
Bureau à domicile
Lattes de merisier, portes fra
Plancher : Bois dur
Rez-de-chaussée11'11" x 14'6"" (irrégulier)
Cuisine
îlot amovible, armoires hautes
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12'5"" x 12'2"" (irrégulier)
Salle à manger
Lattes de merisier
Plancher : Bois dur
Rez-de-chaussée12' x 10'11"
Salle d'eau
avec buandry
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8'6"" x 6'5""
Salle de bains
Douche ind. Néo-angle, bain 2
Plancher : Céramique
2ième étage12' x 12'5"" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
avec Walk-in 8' x 3'11"
Plancher : Plancher flottant
2ième étage17'7"" x 14'5""
Chambre à coucher
No.3
Plancher : Plancher flottant
2ième étage10'11" x 11' (irrégulier)
Chambre à coucher
no.2
Plancher : Plancher flottant
2ième étage10'11" x 9'7"" (irrégulier)
Boudoir
au-dessus du garage
Plancher : Plancher flottant
1er étage20'4"" x 13'3""
Chambre à coucher
No.4: utilisée comme studio de
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol13'5"" x 10'6""
Salle familiale
Utilisée comme chambre
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol18'8"" x 18'5"" (irrégulier)
Salle de bains
Douche indépendante
Plancher : Couvre-sol souple
Sous-sol4'11" x 8'7"" (irrégulier)
Rangement
Salle des machines
non fini
Plancher : Béton
Sous-sol9'10" x 10'6""
Cave/ chambre froide
non isolée
non fini
Plancher : Béton
Sous-sol9'7"" x 6'3""
RénovationsAnnée 
Autre2016Remplacé certains thermos
Toit - revêtement (100%)20167663 $, Bardeaux + 2 maximums.
À vendre : 377 900 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces14
Chambres4 (1 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année1999
Dimensions25.06 x 29.23 pieds (irrégulier)
Façade25.06 pieds
Profondeur29.23 pieds
Superficie732.72 pieds carrés
Aire habitable1507.5 pieds carrés

Terrain

Façade46.25 pieds
Profondeur94.55 pieds
Superficie5078.41 pieds carrés

Évaluation (2016)

Bâtiment277 800 $
Terrain77 700 $
Total :355 500 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie (2016)191 $2 289 $
Taxes municipales (2017)298 $3 577 $
Taxes scolaires (2016)79 $947 $
Total :568 $6 813 $

ROYAL LEPAGE HAUT-RICHELIEU 
Simon St-Germain
Courtier immobilier - D2306
Téléphone : 450-658-4311
Autre : 514-990-4311
Courriel : sstgermain@royallepage.ca